Что выгоднее: купить готовый дом или построить его самому

Многие люди мечтают уехать из многоэтажного жилья в свой дом. Ведь жить в гармонии с природой, без соседей и прочих раздражающих факторов — это так чудесно.

Но тут возникает вопрос, купить готовый частный дом или построить новый своими руками.

Какой вариант будет дешевле, удобнее, практичней и т.д.?

Давайте рассмотрим все плюсы и минусы, исходя из ваших возможностей, а также преимущества жизни в своем доме для еще сомневающихся в выборе.

Преимущества частного дома перед квартирой

Даже, если вы живете в элитной многоэтажке, есть много причин, чтобы переехать в собственный дом и сделать свою жизнь более качественной и полноценной.

Самые важные причины:

1. Отсутствие соседей
2. Безопасность
3. Чистота
4. Свобода действий
5. Парковка
6. Коммунальные платежи
7. Дача «под носом»

1. Соседи бывают шумные и тихие, но в многоквартирных домах (особенно, в новостройках) чаще всего «картонные» стены. А, значит, вы слышите любой шум: голоса, музыку, телевизор, лай собак, беготню маленьких детей, звуки ремонта, смыв чужого унитаза и т.д. Добавим сюда различные конфликтные ситуации, например, поездка в лифте с курящим соседом, подростки в подъезде и т.д.

2. В любой момент вас могут залить сверху, кинуть окурок на балкон, залезть в квартиру, если вы живете на первом этаже, отравить вонючими веществами через общую вентиляцию. Вы можете просто оступиться на лестнице, если вовремя не заменят лампочку. А еще необходимость подниматься на лифте, рискуя подцепить заразу.

3. Нерадивая управляющая компания, которая плохо убирается в подъезде и дворе, сосед, выставляющий пакеты с мусором в общий коридор (хорошо, если не выкидывающий из окна), лужи в лифте, разрисованные стены, гадящие на газонах животные и многое другое.

4. В своем доме можно делать все, что угодно, и в любое время суток: шуметь, изменять фасад здания, жарить шашлык, сделать мастерскую, загорать во дворе голышом, не бояться оставить детей одних на улице. А еще в нем столько места, сколько вам нужно, а не какие-то 50 м городской квартиры. Гараж, подвал, чердак, баня и даже бассейн.

5. Отсутствие парковки — это норма для современных высоток. В тесных проездах вы рискуете задеть чужую машину либо притрут вашу и уедут. За подземную парковку, если у вас хватит денег на приобретение места, нужно платить каждый месяц. А во дворе своего дома машину можно и мыть, и ремонтировать.

6. В МКД вы платите за все, что предусмотрено нормативами, даже, если вы этим не пользуетесь. Причем не по факту, а исходя из метража. К примеру, если вы живете в 50 метрах площади, а сосед — в 25, то за вывоз мусора вы будете платить в два раза больше, несмотря на количество вынесенных из дома пакетов.

7. Решающий фактор для многих — своя земля и рядом. Вышли из дома, и вы уже на даче, в любой день и время. Вместо душных многочасовых пробок в попытках выбраться за город на выходные.

Минусов, конечно, тоже много, но плюсы их перекрывают в разы.

Выбрать готовый дом или построить

Купить уже построенный дом или влезть в строительство с нуля — это вопрос очень беспокоит всех, кто решил уехать из многоквартирного «человейника».

Тут, конечно, все упирается в деньги и время.

Для нового дома нужно:

• участок земли
• проект
• материалы
• исполнители работ

И постройка может растянуться на годы. Относительно быстро можно построить только каркасный дом.

Готовый вариант всегда дороже, но зато в него можно сразу въехать и жить в свое удовольствие.

Это важно, если вы живете на съемной квартире и платите за нее большие деньги. Либо требуется срочный переезд из другого города, например.

Из минусов тут можно отметить то, что вам уже не выбрать планировку и метраж комнат, материалы и внутреннюю отделку, расположение коммуникаций и т.п.

К тому же, придется потратить много времени на просмотры предлагаемого жилья, ведь далеко не все могут позволить себе спонтанную покупку дома.

У построенного чужими руками дома могут быть свои недостатки, в том числе и скрытые, на устранение которых вы можете тоже потратить немаленькие деньги.

Неизвестно из каких материалов построен дом, а вдруг они окажутся вредными для здоровья?

Новый дом — это не просто воплощение мечт и желаний каждого члена семьи.

Даже, если вы найдете строителей-профессионалов, что в наше время тоже задача не из легких, все равно времени, сил и нервов на постройку нового дома уйдет много.

Нюансы могут появиться буквально на ровном месте. Неопытность проектировщика может обернуться дополнительными расходами по исправлению недочетов. А вас еще ждут внутренние отделочные работы…

Ход стройки обязательно нужно контролировать, а значит, иметь хоть какие-то базовые навыки в строительстве или оплачивать услуги профи из сторонней организации.

Но зато, в строительство нового здания деньги можно вкладывать постепенно, а это избавит вас от необходимости брать кредит.

Однако, материалы со временем или в зависимости от экономических ситуаций могут сильно подорожать. Но и вариантов экономии тоже можно найти немало.