Покупка квартиры на первом этаже: плюсы и минусы

Вопрос этажности при покупке квартиры входит в число определяющих факторов, от которых зависит уровень комфорта жизни в приобретаемом жилье.

Предварительная оценка характеристик и особенностей квартиры в совокупности с учетом индивидуальных требований и предпочтений жильцов позволит заселиться и обживаться на новой жилплощади без перспективы неприятных сюрпризов.

Покупательское отношение к первому этажу по настоящий день остается категоричным, особенно когда речь идет о недвижимости вторичного фонда.

Вместе с тем в отдельных случаях вариант представляется вполне подходящим выбором, учитывая то, что такие квартиры всегда дешевле.

Поэтому, просматривая сайты продажи квартир в Санкт-Петербурге, не стоит безапелляционно отметать не пользующиеся спросом на фоне стереотипа предложения.

Есть смысл познакомиться с ними детальнее, взвесив преимущества и недостатки.

Плюсы квартиры на первом этаже

Пожалуй, одним из самых весомых аргументов в пользу жилья на первом этаже отмечается стоимость.

Цена, как правило, отличается от средних рыночных показателей на 5-10% в сторону понижения.

Таким образом, на приобретении недвижимости получится сэкономить.

В продолжение темы материальной выгоды: в многоэтажках есть возможность сократить (пусть незначительно, но все же) размер коммунальных платежей за счет оплаты за обслуживание и эксплуатацию
лифта, ведь у жителей первого этажа, по сути, нет в нем необходимости.

Вариант хорош для жильцов с ограниченными возможностями, пожилых людей и семей с детьми в колясках.

В случае неисправности того же лифта выход на улицу и возвращение домой не станет проблемой мучительного спуска или подъема по лестнице.

Да и с точки зрения опасных ситуаций, например, пожара, нижний этаж более удобен для эвакуирования.

В старых высотных постройках и малоэтажках, где отсутствует грузовой либо вообще какой-либо лифт, жителям первого этажа гораздо проще и менее накладно, пользуясь услугами грузчиков, доставлять в квартиру тяжелую мебель, технику, стройматериалы и прочие крупногабаритные грузы.

Жилье на нижнем этаже исключает проблему соседей снизу.

Никто не пожалуется на топот бегающих детишек, и залить чей-то дорогущий ремонт, если вдруг случится протечка, нет риска.

Минусы квартиры на первом этаже

Окна, выходящие на сторону улицы с проезжей частью – источник проникновения в жилище выхлопов и пыли.

Даже имеющиеся вдоль дома деревья незначительно способны улучшать обстановку, лишь частично
поглощая и отфильтровывая выбросы.

Если окна выходят в палисадник или во двор с близлежащими к дому зелеными насаждениями, здесь вопрос чистоты воздуха, защиты от шума и пыли относительно на приемлемом уровне.

Однако густая растительность не позволяет поступать в квартиру в достаточном количестве солнечному свету.

Результат – постоянная сырость, благоприятная почва для появления грибка, а также обострения у жильцов хронических и простудных заболеваний.

Впрочем, при поддержании в помещении комфортного микроклимата, регулярных проветриваниях и уборке борьба с плесенью и благодатными для нее условиями не представляется непосильной задачей.

В квартире первого этажа, расположенной над подвалом, высок риск появления насекомых и грызунов.

Вероятность неприятного соседства имеется и в варианте жилплощади сверху коммерческих помещений, из
которых могут бежать тараканы, муравьи или подниматься специфические запахи.

Защита от проникновения в жилье на нижнем этаже предполагает установку на окна решеток.

Несмотря на всю привлекательность современных решений, инородная конструкция все же портит визуальную картинку улицы и создает дополнительный затеняющий помещение барьер.